Вопрос о кредите

Вопрос о кредите

Здравствуйте!Мною в ноябре 2008 года в Сбербанке г.Оренбурга был получен жилищный кредит на сумму 1.098.405 рублей под 13.75 годовых до регистрации ипотеки и 12.75 после регистрации ипотеки на срок 324 месяца,аннуитетные платежи по графику платежей. Кредит был погашен полностью 12.07.2013 года за 56 месяцев. Фактическая переплата по процентам за 56 месяцев рассчитанная на срок 324 месяца составила 576954.92 рублей,а по примерным подсчетам переплата по процентам за 56 месяцев рассчитанная на срок 56 месяцев составила 321846,11 рублей.Имею ли я право требовать от банка возврат переплаты по процентам в размере 255 000 рублей? \r\nВот это письмо заставило меня вам задать этот вопрос:\r\n ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО\r\nМосква № 147 13 сентября 2011 г.\r\nПрезидиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре, и в соответствии со статьёй 16 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.\r\nПриложение: обзор на 31 л.\r\nПредседатель\r\nВысшего Арбитражного Суда\r\nРоссийской Федерации А.А.Иванов\r\n\r\n \r\n 5. Суд удовлетворил требование заёмщика о возврате ему части процентов, уплаченных в соответствии с кредитным договором, так как они были уплачены за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.\r\nИндивидуальный предприниматель обратился в суд с иском о возврате части процентов за пользование кредитом, уплаченных им банку по кредитному договору.\r\nСуд первой инстанции установил, что между предпринимателем и банком был заключён кредитный договор, по условиям которого кредит возвращается заёмщиком путём ежемесячной уплаты в течение одного года фиксированной денежной суммы, в составе которой в первую очередь учитываются проценты за весь указанный в договоре срок пользования кредита (аннуитетный порядок возврата кредита). Спустя семь месяцев после выдачи кредит погашен заёмщиком досрочно. Истец представил расчёт, из которого вытекало, что проценты, уплаченные им в составе аннуитетных платежей, охватывают в том числе и тот период, в течение которого реальное пользование заёмными денежными средствами не осуществлялось, так как кредит был возвращён досрочно.\r\nБанк возражал против удовлетворения требования, ссылаясь на то, что уплаченные проценты соответствовали условиям договора.\r\nСуд удовлетворил исковое требование предпринимателя, руководствуясь следующим. По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заёмщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы.\r\nСуд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении апелляционной жалобы банка, согласился с судом первой инстанции и подчеркнул, что основания для взыскания с предпринимателя не полученных банком доходов отсутствуют, так как заёмщик не нарушил обязательств по кредитному договору.

Юлия, Оренбург (Оренбургская область), вопрос от 7 декабря 2013
Першина Ольга Евгеньевна
Отвечает юрист: Першина Ольга Евгеньевна, 9 декабря 2013
Здравствуйте, Юлия.
Да, вы вправе требовать возврата излишне выплаченных денежных средств по ипотечному кредиту, так как условия договора исполнены досрочно. В случае отказа банка в возврате излишне взысканных процентов по использованию заемных средств, вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Всего доброго.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Оставить комментарий, или задать вопрос

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию профессионального юриста!

Ваше имя:

Телефон:
можно сотовый

  +7

Ваш город:  

Новый способ заставить должника вернуть долг!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя...

Основные этапы регистрации ООО

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному...