Если арендатор не платит за аренду…

Если арендатор не платит за аренду…

Здравствуйте! Я сдаю в аренду квартиру. Арендатор сначала исправно вносил оплату за аренду, но потом перестал это делать, сославшись на трудности с деньгами. Сначала он не платил два месяца, потом расплатился. Но сейчас он опять не платит, и уже почти три месяца будет, как от него никаких денег нет. И когда я ему звоню, он не поднимает трубку – не хочет говорить. Я не собираюсь все это терпеть, и хочу как-то взыскать с арендатора деньги. Надеюсь, вы мне поможете!

Игорь, Екатеринбург, вопрос от 24 июня 2013
Федоренко Роман Николаевич
Отвечает юрист: Федоренко Роман Николаевич, 24 июня 2013
Здравствуйте! Если арендатор не вносил оплату более двух месяцев подряд, то арендодатель может не только взыскать задолженность, но и через суд расторгнуть договор аренды. Это право дает ему статья 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В самую первую очередь вам нужно составить претензию, и направить ее арендатору. Возможно, в договоре аренды есть пункт, в котором сказано о том, что возникающие между сторонами споры разрешаются в досудебном претензионном порядке. Обязательно нужно это принять во внимание.

Если ваша претензия не даст нужного результата, то можете обращаться смело в суд. Свою претензию, направленную арендатору, предъявите и суду – таким образом, вы покажете суду, что вы принимали меры для разрешения спора до суда. Если вы этого не сделаете, то суд может и не рассмотреть ваше исковое заявление.

При составлении претензии, укажите в ней, что требуете взыскания денег, ссылайтесь на статьи действующего законодательства и договор аренды. В претензии укажите срок, в течение которого арендатор должен будет погасить задолженность перед вами. Претензию нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Если арендатор не проявит никакой реакции к вашей претензии, то обращайтесь в Арбитражный суд с исковым заявлением. К нему прикрепите документы, которые имеют отношение к вашему спору с арендатором. Один экземпляр искового заявления отправьте арендатору.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Оставить комментарий, или задать вопрос

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию профессионального юриста!

Ваше имя:

Телефон:
можно сотовый

  +7

Ваш город:  

Новый способ заставить должника вернуть долг!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя...

Основные этапы регистрации ООО

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному...