Перечень документов для оформления договора дарения дома

Перечень документов для оформления договора дарения дома

Здравствуйте, уважаемые специалисты проекта. Я хочу подарить сыну дом. Проконсультируйте, пожалуйста,  какая нужна документация? Заранее благодарю!

Виктор Никалаевич, Краснодарский край, вопрос от 4 января 2016
Першина Ольга Евгеньевна
Отвечает юрист: Першина Ольга Евгеньевна, 5 января 2016
Здравствуйте, Виктор Николаевич.
При совершении указанной сделки обязательно составление соответствующего договора дарения, который подписывают оба участника сделки (даритель и одаряемый). Нотариального заверения данный договор не требует.
Факт дарения подразумевает безусловность перехода прав собственности. Иными словами, осуществляя дар, даритель не может требовать от одариваемого выполнения каких-либо условий. Так же не могут быть наложены никакие ограничения на использование объекта, получаемого в дар. Однако, если объекты дарения находятся под обременением (в залоге у банка, под арестом в связи с невыплатой каких-либо долгов и т.д.), дарение не может быть совершено.
Если собственность дома и участка долевая, то при передаче долей в дар необходимо согласие остальных собственников. В случае, если остальными собственниками являются лица, не достигшие совершеннолетия, согласие дают их опекуны (родители). В любом случае, согласие собственников заверяется нотариально.
Договор дарения должен пройти процедуру регистрации в регистрационной палате сделок с недвижимостью. Лишь после этого он вступает в силу. Для осуществления регистрации необходимо подготовить следующие документы:
заявление о государственной регистрации от лица обоих участников акта;
паспорта участников акта дарения;
непосредственно договор дарения;
если процедура приема-передачи дома, строений и участка не указана в договоре, необходим акт приема-передачи;
кадастровый паспорт на объекты недвижимости;
документы, подтверждающие право собственности;
справка из БТИ.
От уплаты налога одаряемый освобождается, так как является вам близким родственником.
Всего доброго.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Оставить комментарий, или задать вопрос

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию профессионального юриста!

Ваше имя:

Телефон:
можно сотовый

  +7

Ваш город:  

Новый способ заставить должника вернуть долг!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя...

Основные этапы регистрации ООО

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному...