Продажа доли в квартире с нарушением требований закона

Продажа доли в квартире с нарушением требований закона

Здравствуйте! Два собственника двухкомнатной квартиры Один имеет 5\\9 другой 4\\9 доли. Владелец 4\\9 продаёт свою долю, предложил владельцу 5\\9 выкупить за сумму 1150 т.р. Предложение было высказано в телеграмме. Владелец 5\\9 не отреагировал на это предложение в месячный срок, соответственно право покупки перешло на третьих лиц. За оговоренную в телеграмме сумму (1150 т.р.) никто из третьих лиц не согласился выкупать. 4\\9 были проданы третьим лицам за 960 т.р. без уведомления владельца 5\\9 об это

Станислав, Пермь (Пермский край), вопрос от 25 августа 2014
Першина Ольга Евгеньевна
Отвечает юрист: Першина Ольга Евгеньевна, 25 августа 2014
Здравствуйте, Станислав.
К сожалению, ваш вопрос не читается полностью, вопрос отсутствует. Согласно требованиям ст.250 Гражданского кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
То есть, продавец доли обязан был уведомить сособственников об изменении стоимости доли и выждать не менее 1 месяца, перед тем, как продать долю по сниженной стоимости.
Сособственники вправе обратиться в суд и признать сделку купли-продажи доли недействительной, так как нарушены их законные права на преимущество при купле-продаже доли.
Всего доброго.
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Оставить комментарий, или задать вопрос

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию профессионального юриста!

Ваше имя:

Телефон:
можно сотовый

  +7

Ваш город:  

Новый способ заставить должника вернуть долг!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя...

Основные этапы регистрации ООО

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному...