Порядок и особенности приватизации земельного участка

Порядок и особенности приватизации земельного участка

 Хотелось бы задать вопрос юристу по поводу приватизации земельного участка. Имеется участок за городом, и я бы хотел узнать все тонкости этого процесса – как он проводится, из каких этапов состоит, какие документы необходимо подготовить для этого, сколько это стоит, в конце концов… В общем, если у вас есть такая возможность, дорогие юристы, затроньте как можно больше аспектов приватизации земли. Искренне вам буду благодарен!

Александр, Иркутск, вопрос от 13 июня 2012
Калашникова Светлана Александровна
Отвечает юрист: Калашникова Светлана Александровна, 13 июня 2012
Здравствуйте, Александр! Как вы понимаете, приватизировать можно земельный участок, который находится в пользовании гражданина – то есть, на правах аренды. В этом случае собственником участка является Администрация района, в котором находится земля. На руках у гражданина, который пользуется участком, должен быть договор, заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Итак, у вас есть право на покупку данного земельного участка. Нужно отметить и то, что идеальным вариантом станет тот, при котором на участке есть еще и дом. Но это не значит, что участок без дома на его территории приватизировать нельзя. Можно! И сейчас я расскажу, как это делается поэтапно.

1. Естественно, в первую очередь необходимо собрать все документы, которые требуются для проведения этого процесса. Но сначала требуется написать заявление, к которому и будут прикреплена документация. В заявлении необходимо указать следующие данные:

* ФИО
* Паспортные данные
* Индивидуальный налоговый номер
* Цель использования земельного участка,
* Размеры земельного участка (примерные)

К заявлению необходимо прикрепить следующие документы:

* Документы на землю, которые были получены ранее – это и договор аренды, и свидетельство, и государственный акт и т.д.
* Свидетельство о праве собственности на дом, который находится на территории участка
* Кадастровый план

Кстати, что касается последнего – кадастрового плана, то он необходим только тогда, когда земельный участок находится на кадастровом учете. Во всех остальных случаях к заявлению на приватизацию земли прилагать кадастровый план не требуется.

Продолжаем перечень документов, которые нужно подавать вместе с заявлением:

* Технический паспорт на строение на участке
* Выписка ЕГРП о зарегистрированных правах на землю
* Копия удостоверения личности

2. На втором этапе заявление со всеми имеющимися вышеперечисленными документами нужно подать на рассмотрение. Примерно в течение двух или трех недель позвоните, узнайте, было ли рассмотрено ваше заявление. После обратитесь в администрацию сельского округа, в котором находится участок. Специалист в этой администрации будет предоставлять вам информацию по ходу дела. Нужно заметить, что на согласование по вопросу выделения вам участка в собственность может уйти немало времени – от двух месяцев до полугода.

3. Когда же согласования будут проведены, вам на руки выдадут Постановление, в котором будет написано, что земельный участок передается вам в собственность путем выкупа его из муниципальной собственности по определенной цене.

4. Для того чтобы узнать точную цену, вам нужно будет обратиться в территориальную налоговую службу, чтобы там вам выдали справку о земельном налоге на ваш земельный участок. С ее помощью вы сможете подсчитать сумму, которую вам нужно будет заплатить за приватизацию. Эта справка тоже выдается в течение десяти дней с момента подачи заявления и прикрепленных к нему документов.

5. Когда вы получите справку о земельном налоге, вам нужно будет с ней и другими документами, необходимыми для составления договора купли – продажи участка, обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Вам рассчитают точную стоимость участка, выдадут квитанцию, которую вам придется оплатить. После, договор купли – продажи нужно будет подать в орган регистрации прав собственности на недвижимость. Право собственности регистрируется около месяца.

6. В итоге вам выдадут свидетельство о праве собственности на земельный участок. С чем вас и можно будет поздравить!
Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Оставить комментарий, или задать вопрос

Заполните форму и получите бесплатную
консультацию профессионального юриста!

Ваше имя:

Телефон:
можно сотовый

  +7

Ваш город:  

Новый способ заставить должника вернуть долг!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя...

Основные этапы регистрации ООО

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному...